규제지역 해제 (강남구, 서초구, 송파구, 용산구 제외)

생각보다 엄청난 속도로 규제가 해제되고 있다.

안 그래도 22년 연말부터 이야기는 솔솔 나온것 같은데

이렇게 빨리 구체적인 계획이 나오고 바로 해제 발표가 공식화 되다니,

부동산 시장이 많이 어렵긴 한가보다.

부동산 시장 냉각이 길어지면 부동산에 관련되어 있는 모든 직종들이나 관련 산업들이

따라서 다 힘들어질테니... 이미 그렇게 되어가고 있고..

지난 22년 11월경에 서울, 하남, 광명, 과천, 성남분당, 성남수정 빼고 다 해제한다는

발표가 있었는데 두달도 안되어서 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 빼고 

다 해제한다는 소식이라니, 진짜 빠르게 해제가 되어가고 있다.

2023년 1월 5일 0시 거래부터 적용이 된다고 한다.

나도 너무 심한 규제는 시장의 논리를 거스른다는 생각이다.

지난 5년간의 부동산 시장은 좀 비정상적이었다.

규제지역에서 해제가 되면 LTV가 늘어나고 청약에 관한 규제도 완화된다.

다주택자들에게 손을 내미는 것 같기도 한데,

또 그렇다고 하기엔 아직 풀어야 할 세금문제가 많다보니,

어떻게 되어갈지는 좀 더 두고봐야 할 것 같다.

강동구도 규제지역에서 해제가 되다보니 이번 해제가 둔촌주공의 계약율에도

영향을 미칠지 궁금해진다.

조금의 계약율 상승을 이끌지 않을까 하는 생각도 든다.

아무튼 모든것들이 조금씩 조금씩 얼른 제자리를 찾아갔으면 하는 생각이다.

이렇게 빨리 해제가 되다니 신기하기도 하고, 

앞으로의 시장에 어떻게 영향을 미칠지 지켜봐야겠다 !