서울 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 사전청약

고덕강일 3단지에 토지임대부 분양주택, 일명 반값아파트를 사전청약 한다고 구체적인

기사가 나왔다.

12월 30일에 사전청약 공고가 나온다고 한다. 

분양금액은 59제곱기준으로 3억5500만원정도가 될 것이라고 한다. 금액만 보면 괜찮은 것 같은데,

토지 소유는 되지 않으므로, 길게 봤을땐 어떨지 모르겠다.

그래도 예전에 강남쪽 토지임대부 분양했을때보다는 조건이 좋아진다고는 하는데,

사전청약공고가 나오면 잘 살펴봐야겠다.

현재 다른 사람들의 의견은 토지임대부인데 3억대면 이것도 비싸다, 반값이 아니고 반쪽짜리 아파트다,

실패한 정책을 또 하려한다, 등등의 안 좋은 의견이 많은편...

 

 

 

토지임대부라는 정책은 우선 차치하고, 입지에 대해서 보면,

이 3단지가 서울의 완전 동쪽 끝편이라 여기가 서울이냐, 경기도지 하는 의견도 있지만,

강동구 쪽에 거주중인 필자의 생각으로는 그래도 그렇게 안 좋은 편은 아닌것 같다.

다만 자차가 있어야 좋다. 차로 다니기에는 올림픽대로, 강변북로, 고속도로 들어가기에 참 좋은 위치이다.

대중교통이 버스 몇개 노선 뿐이고, 지하철은 버스를 타고 조금 나가야지 5호선으로 이용할 수 있기 때문에

지하철을 주로 이용하게 된다면 조금 불편하다고 느낄 수 있겠다.

9호선도 근처로 지나간다고 하는데, 지하철 공사는 아무래도 완공까지 시간이 좀 걸릴테니...

서울 중심부에 직장이 있거나 하면 사실 출퇴근이 쉽지 않을 수 있다.

그 외 다른 것들은 

주변에는 초등학교, 중학교가 가깝게 있어서 아이들 키우기에 좋고,

공원도 주변에 꽤 되고, 녹지공간이 많이 있어서 산책하거나 운동하기에 좋다.

조금만 앞쪽으로 걸어나가면 한강 산책로도 바로 갈 수 있고,

아무튼 서울 끝쪽이라는 것이 단점이라면 단점이라지만, 좋은 점을 찾으라면 또 찾을 수 있는!

한번도 안 와본 분들은 이해하지 못할 수도 있지만,

직접 와서 보면 나름 괜찮은 동네인 것 같다 !

상가나 이런 것들은 계속해서 조금씩 들어오는 중.

아직 비어있는 상가도 많은 편이다.

한창 옆쪽에 비즈밸리도 공사 중이고, 올라온 사옥들도 이제는 꽤 되어서

회사가 비즈밸리로 이사 온다거나 앞으로 비즈밸리 쪽에서 일하실 분들은

고려해봐도 좋을 듯 하다.

 

나눔형(토지임대부)이라는 조건이 있어서 포기하는 분들도 많고, 고민이 많이 되는 부분인건

사실이다. 공고문이 나오면 여러가지를 생각해보고 따져봐서 도전하면 좋을 것 같다.

현재는 대세하락기이고 앞으로도 어떻게 될지 모르니까...

 

 

이 밑의 사진은 고덕강일 3단지의 대략적인 조감도이다.